政策加码叠加二手房回暖 房地产板块止跌回稳可期

时间：2026年10月17日 00:56:39 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周30城新房成交面积同比下滑10.62%，环比降18.8%，土地市场量价齐跌，百城二手房价格环比跌幅扩大，但7城二手房成交面积同比微增5.08%，累计同比转正至1.5%。一线存销比仅55.4，显著优于二线的238.9，显示核心城市去化压力缓和。

　　
　　近期机构研报指出，财政部推出首套房贷款贴息，北上广汉等城市密集落地商品房销售制度改革，政策力度与协同性超预期。研报认为，政策从“保交楼”转向“稳需求”，贴息直接降低购房成本，有望提升刚需入市意愿；二手房回暖则反映居民信心边际修复，对新房销售形成带动效应。

　　
　　研报指出，百强房企前三季度销售额超2万亿元，头部企业销售韧性凸显。在政策持续发力、核心城市库存健康、二手房先行企稳背景下，行业拐点信号渐明，建议聚焦销售稳健、土储优质、财务安全的龙头房企。