房贷贴息政策落地 房地产行业修复加速

时间：2026年10月05日 09:16:31 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第40周30大中城市新房成交面积环比下降11.5%，二手房成交面积环比大降45.4%，短期市场仍承压。一线楼市相对稳健，新房同比微增0.6%，二手房同比仅降10.7%，显示核心城市韧性较强。库存方面，35城8月库存出清周期降至28.35个月，环比改善，去化压力边际缓解。

　　
　　近期机构研报指出，“房贷贴息”是中央财政首次定向支持刚需群体的商贷补贴，政策在国庆前落地，有望直接提升居民实际购买力。研报认为，该政策并非单纯刺激，而是精准降低购房成本，尤其利好一二线城市刚性及改善型需求释放。

　　
　　研报指出，土地溢价率环比回升1.06个百分点至3.6%，显示部分优质地块吸引力回升；叠加库存持续去化，行业底部信号逐步清晰。维持房地产行业“增持”评级，修复节奏或快于预期。