房地产估值触底反弹 城市更新激活资产盘活预期

时间：2026年09月26日 12:41:27 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周A股整体估值收缩，但房地产行业PB为0.93倍，处于历史17.9%分位，仍处破净状态。自然资源部明确城乡发展进入存量阶段，推动动力从“土地财政”转向“时空经济”，政策面释放城市更新强信号。

　　
　　近期机构研报指出，地产行业当前低PB叠加政策转向，资产盘活预期显著升温。研报认为，破净叠加历史低位分位，提供较高安全边际；城市更新不是简单旧改，而是通过空间重构提升资产运营效率，有望催生优质房企的估值修复机会。

　　
　　研报指出，非银金融、国防军工、基础化工等兼具低估值与高ROE，但地产因政策催化明确、估值弹性更大，短期修复动能更突出。股债性价比同步改善，A股非金融ERP升至1.13%，进一步支撑风险资产偏好回升。