现房销售改革落地 二手房企稳催生中介龙头机遇

时间：2026年08月30日 09:41:27 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月15城二手房销售面积同比微增1%，较7月-2%明显改善；Wind38城新房销售同比仍降11%，但环比回升9%。周五住建部等五部门联合出台现房销售制度新规，标志房地产销售模式迎来历史性转向。

　　
　　近期机构研报指出，现房销售改革将加速供需格局优化和价格预期企稳，尤其利好聚焦核心城市的中介平台。研报认为，二手房供给侧出清已带动价格预期边际稳定，一二手需求存在迁移互补性，贝壳作为链家系龙头直接受益。

　　
　　研报指出，开发商板块短期估值承压，但华润置地、中国海外发展等高利润率、低负债标的具备错杀后的布局价值。物管板块中，华润万象生活因轻资产模式和确定性增长被重点推荐，恒隆地产、太古地产则受益于美联储降息预期带来的估值修复窗口。