金茂97亿夺海淀地王 溢价14%释放核心城市拿地信心

时间：2026年08月29日 17:51:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周全国重点房企共拿地30宗，总成交额117.52亿元；品牌房企融资4笔，总额46.6亿元。北京土拍成焦点：金茂以97.61亿元、溢价14.1%竞得海淀四季青地块，楼面价68444元/㎡，为年内罕见高溢价核心地块；中海则以25亿元底价摘得石景山刘娘府地块，楼面价4.23万元/㎡。

　　
　　近期机构研报指出，金茂此次高溢价拿地并非孤例，而是政策松动与优质地块稀缺共振下的信号——北京三宗涉宅地全部成交，且两宗位于改善型核心区，显示头部房企对一线市场修复预期增强。研报认为，土地市场局部回暖正从“国企托底”转向“优质民企主动出击”，金茂作为央企背景混合所有制房企，其积极姿态具备风向标意义。

　　
　　研报指出，高溢价地块普遍配套成熟、限高宽松、容积率合理，后续去化确定性高，有望提升金茂在北京的货值结构和利润率水平。叠加融资端持续改善，龙头房企拿地信心修复，或将带动销售端情绪回暖，形成正向循环。