百强房企销售降幅持续收窄 龙头配置价值凸显

时间：2026年08月02日 22:41:28 中财网

　　数据显示，2026年1-7月百强房企销售总额达到1.8万亿元，同比降幅较1-6月收窄0.6个百分点，已连续5个月改善，7月单月销售2179亿元。拿地总额4189亿元，同比下降27.6%，降幅也较前期收窄6.1个百分点。重点监测32城新房7月下旬成交环比增长20.1%，二手房累计成交同比增长8.1%。

　　
　　近期机构研报指出，尽管处于销售淡季，百强房企销售同比降幅仍在持续收窄。研报认为，千亿房企数量增至5家，中海、华润等龙头销售实现同比增长，聚焦核心城市的优质房企去化确定性显著提升，销售均价增长明显。民企拿地参与度也有修复，本地民企在沪杭穗等核心城市精准补仓。

　　
　　研报认为，保持拿地强度的龙头房企销售表现大幅领先行业。基本面来看，央国企仍是拿地主力，但民企活力恢复为市场带来更多积极信号。研报建议关注三类企业：保利发展、华润置地、招商蛇口等龙头房企，中国金茂、绿城中国等成长型房企，以及新城控股、浦东金桥等持有物业双轮驱动的企业。

　　
　　整体而言，研报认为当前龙头房企竞争优势正逐步扩大，销售和拿地数据均显示行业底部特征明显，这些公司有望在后续市场回暖中率先受益。