政治局力稳房地产 上海地王刷新纪录核心资产迎机遇

时间：2026年08月02日 08:51:26 中财网

　　本周中共中央政治局会议召开，明确将房地产置于安全框架下，强调稳定房地产市场。上海六批次土拍收官，杨浦滨江八埭头地块以161.2亿元总价、35.83%溢价率成交，刷新杨浦滨江土拍总价和单价历史纪录。数据显示，重点29城新房成交面积170万方，环比上升22.4%；重点13城二手房成交面积139万方，同比上升0.5%。百城新增宅地761万平，核心区土地依然展现较强吸引力。香港二手住宅价格指数环比虽降0.4%，但较今年3月低点已回升18.6%。

　　
　　一份研报观点认为，中央稳定房地产市场的坚定决心明确，后续政策有望持续发力。研报指出，核心城市稀缺土地资源在调整周期中仍具备强劲抗跌性和资本吸引力，显示市场信心正逐步恢复。研报认为，优质商业地产公司、香港开发商、深耕核心城市的开发商以及二手房中介企业将显著受益于政策环境改善和核心资产价值重估。本周中信房地产指数上涨4.09%，跑赢沪深300指数，也印证了市场对相关板块的积极反应。

　　
　　研报进一步分析，布局核心区域的房企在土地获取和项目去化上具备明显优势，商业地产和物业服务板块则受益于存量资产运营效率提升。这些积极信号正汇聚成板块向上动力，相关优质标的估值修复空间值得关注。