[年报]丽尚国潮(600738):丽尚国潮2025年年度报告

时间:2026年04月10日 20:15:48 中财网

原标题:丽尚国潮:丽尚国潮2025年年度报告

重要提示
一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、公司负责人吴小波、主管会计工作负责人吴小洋及会计机构负责人(会计主管人员)赵裕昱声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)审计,公司2025年度实现归属于母公司股东的净利润为163,983,895.34元,截至2025年12月31日,公司母公司报表中期末未分配利润为851,389,747.55元。经董事会决议,本次利润分配方案如下:公司2025年度拟以公司实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除公司回购专户中的股份后的股本为基数(以截至本公告披露日公司总股本761,335,236股扣除公司回购专户中18,672,913股后的股本742,662,323股测算),每10股派发现金红利人民币1.00元(含税),合计拟派发现金红利共计74,266,232.30元人民币(含税),不送红股,不以资本公积转增股本。在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的,拟维持每股分配比例不变,相应调整分配总额,并将在相关公告中披露。

截至报告期末,母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用√不适用
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用
本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质性承诺,请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险,敬请查阅第三节管理层讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。

十一、其他
□适用√不适用
目录
第一节 释义......................................................................................................................................3
第二节 公司简介和主要财务指标..................................................................................................4
第三节 管理层讨论与分析..............................................................................................................9
第四节 公司治理、环境和社会....................................................................................................26
第五节 重要事项............................................................................................................................45
第六节 股份变动及股东情况........................................................................................................65
第七节 债券相关情况....................................................................................................................72
第八节 财务报告............................................................................................................................73

备查文件目录载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人(会计主管人 员)签名并盖章的财务报表。
 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
 报告期内在公司指定信息披露媒体上公开披露过的所有公司文件的正本 及公告的原稿。
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:

常用词语释义  
丽尚国潮、兰州民百(集团) 股份有限公司、兰州民百、公 司、本公司兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司
控股股东、元明控股浙江元明控股有限公司
实际控制人丽水经济技术开发区管理委员会(丽水生态产业集聚 区管理委员会)
丽水南投丽水南城新区投资发展有限公司
红楼集团红楼集团有限公司
报告期2025年1月1日至2025年12月31日
上交所、交易所上海证券交易所
亚欧商厦兰州亚欧商厦有限责任公司
亚欧商管兰州丽尚亚欧商业管理有限公司
民百置业兰州民百置业有限公司
杭州环北杭州环北丝绸服装城有限公司
南京环北南京环北市场管理服务有限公司
丽水天机丽水天机股权投资合伙企业(有限合伙)
丽尚控股丽尚国潮(浙江)控股有限公司
丽尚美链杭州丽尚美链网络科技有限公司
丽尚融鑫浙江丽尚融鑫供应链管理有限公司
丽尚云环浙江丽尚云环数字科技有限公司
亚欧酒店丽尚亚欧(甘肃)酒店管理有限公司
兰州银行兰州银行股份有限公司
民佛集团兰州民百佛慈集团有限公司
元、万元、亿元人民币元、人民币万元、人民币亿元
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息

公司的中文名称兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司
公司的中文简称丽尚国潮
公司的外文名称LANZHOULISHANGGUOCHAOINDUSTRIAL GROUPCO.,LTD.
公司的外文名称缩写LSGC
公司的法定代表人吴小波
二、联系人和联系方式

 董事会秘书证券事务代表
姓名王磊朱丹莎
联系地址浙江省杭州市拱墅区吉如路88号 loft49创意产业园区2幢1单元浙江省杭州市拱墅区吉如路88号 loft49创意产业园区2幢1单元
电话0571-882309300571-88230930
传真0571-882309300571-88230930
电子信箱600738@lsguochao.com600738@lsguochao.com
三、基本情况简介

公司注册地址甘肃省兰州市城关区中山路120号
公司注册地址的历史变更情况
公司办公地址浙江省杭州市拱墅区吉如路88号loft49创意产业园区2幢1单元
公司办公地址的邮政编码310015
公司网址www.lsguochao.com
电子信箱600738@lsguochao.com
四、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》
公司披露年度报告的证券交易所网址www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点公司证券管理中心
五、公司股票简况

公司股票简况    
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所丽尚国潮600738兰州民百
六、其他相关资料

公司聘请的会计师事务所 (境内)名称立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)
 办公地址天津自贸试验区(东疆保税港区)亚洲路6865 号金融贸易中心北区1-1-2205-1
 签字会计师姓名陈小红、褚文静
七、近三年主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位:元 币种:人民币

主要会计数据2025年2024年本期比上 年同期增 减(%)2023年
营业收入633,793,775.18666,024,442.46-4.84880,364,474.84
利润总额226,950,593.64118,454,014.4691.59148,707,073.31
归属于上市公司股东的净利润163,983,895.3472,552,491.71126.0282,642,795.68
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润148,926,980.55114,436,228.5830.14118,154,049.34
经营活动产生的现金流量净额337,023,322.67142,847,815.56135.93322,587,499.37
 2025年末2024年末本期末比上 年同期末增 减(%)2023年末
归属于上市公司股东的净资产2,093,609,608.851,931,389,965.488.401,941,311,110.00
总资产3,387,310,207.603,494,685,615.69-3.073,578,013,732.82
(二)主要财务指标

主要财务指标2025年2024年本期比上年同 期增减(%)2023年
基本每股收益(元/股)0.220.10120.000.11
稀释每股收益(元/股)0.220.10120.000.11
扣除非经常性损益后的基本每股 收益(元/股)0.200.1625.000.16
加权平均净资产收益率(%)8.153.78增加4.37个百 分点4.26
扣除非经常性损益后的加权平均 净资产收益率(%)7.405.97增加1.43个百 分点6.09
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用□不适用
利润总额变动原因说明:主要系本报告期内通过战略性调整,部分亏损子公司不再纳入公司合并财务报表范围,有效减少了亏损业务对业绩的拖累;上年度因融资租赁合同终止形成的债务重组损失,对本期经营业绩不再构成影响;本报告期计提的减值损失相较上年度也有所减少,以上均进一步改善了公司整体盈利水平。

归属于上市公司股东的净利润变动原因说明:同上。

基本每股收益(元/股)变动原因说明:同上。

稀释每股收益(元/股)变动原因说明:同上。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润变动原因说明:主要系本报告期内,通过战略性调整,部分亏损子公司不再纳入公司合并财务报表范围,有效减少了亏损业务对业绩的拖累;本报告期计提的减值损失相较上年度也有所减少。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本报告期专业市场预收租金增加及新零售业务收回货款所致。

八、境内外会计准则下会计数据差异
(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(三)境内外会计准则差异的说明:
□适用√不适用
九、2025年分季度主要财务数据
单位:元 币种:人民币

 第一季度 (1-3月份)第二季度 (4-6月份)第三季度 (7-9月份)第四季度 (10-12月份)
营业收入177,428,125.23145,968,527.71153,880,141.58156,516,980.66
归属于上市公司股东的 净利润58,849,317.4420,882,519.5236,185,448.2848,066,610.10
归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益后的 净利润57,882,041.3123,726,868.5335,003,016.8132,315,053.90
经营活动产生的现金流 量净额30,233,757.2720,940,010.8836,736,063.96249,113,490.56
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
十、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目2025年金额附注(如适用)2024年金额2023年金额
非流动性资产处置损益,包括已计提资 产减值准备的冲销部分-424,587.74 -1,450,973.298,046,803.19
计入当期损益的政府补助,但与公司正 常经营业务密切相关、符合国家政策规 定、按照确定的标准享有、对公司损益 产生持续影响的政府补助除外271,502.02 100,616.6311,367,607.04
除同公司正常经营业务相关的有效套期 保值业务外,非金融企业持有金融资产 和金融负债产生的公允价值变动损益以 及处置金融资产和金融负债产生的损益16,582,658.48  -47,689,808.5 9
计入当期损益的对非金融企业收取的资 金占用费647,274.63   
委托他人投资或管理资产的损益  3,921,749.95 
对外委托贷款取得的损益    
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而产 生的各项资产损失    
单独进行减值测试的应收款项减值准备 转回134,977.97   
企业取得子公司、联营企业及合营企业 的投资成本小于取得投资时应享有被投 资单位可辨认净资产公允价值产生的收 益    
同一控制下企业合并产生的子公司期初 至合并日的当期净损益    
非货币性资产交换损益    
债务重组损益  -45,366,454.4 0 
企业因相关经营活动不再持续而发生的 一次性费用,如安置职工的支出等    
因税收、会计等法律、法规的调整对当 期损益产生的一次性影响    
因取消、修改股权激励计划一次性确认 的股份支付费用    
对于现金结算的股份支付,在可行权日 之后,应付职工薪酬的公允价值变动产 生的损益    
采用公允价值模式进行后续计量的投资 性房地产公允价值变动产生的损益    
交易价格显失公允的交易产生的收益    
与公司正常经营业务无关的或有事项产 生的损益    
受托经营取得的托管费收入    
除上述各项之外的其他营业外收入和支 出1,462,851.80 2,844,633.234,001,192.80
其他符合非经常性损益定义的损益项目-3,028,479.57 19,335.37 
减:所得税影响额550,300.09 1,617,056.2710,376,721.97
少数股东权益影响额(税后)38,982.71 335,588.09860,326.13
合计15,056,914.79 -41,883,736.8 7-35,511,253.6 6
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号 非经常性损益》未列举的项目认定——
为非经常性损益项目且金额重大的,以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因。

□适用√不适用
十一、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润√适用□不适用
单位:元 币种:人民币

主要会计数据2025年2024年本期比上年同 期增减(%)2023年
扣除股份支付影响 后的净利润173,248,728.2272,552,491.71138.79106,916,251.68
扣除股份支付影响 后的扣除非经常性 损益后的净利润158,191,813.43114,436,228.5838.24142,427,505.34
注:扣除股份支付影响后的净利润为扣除股份支付影响后的归母净利润。扣除股份支付影响后的扣除非经常性损益后的净利润为扣除股份支付影响后的扣非归母净利润。

十二、采用公允价值计量的项目
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币

项目名称期初余额期末余额当期变动对当期利润的影响 金额
其他债权投资213,921,749.95218,421,736.024,499,986.075,136,902.72
一年内到期的其他 债权投资 10,524,999.9810,524,999.98 
合计213,921,749.95228,946,736.0015,024,986.055,136,902.72
十三、其他
□适用√不适用
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的业务情况
报告期内,本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售业务、商业及酒店管理业务。

具体详见本年度报告第三节、二、报告期内公司所处行业情况。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明
□适用√不适用
二、报告期内公司所处行业情况
根据《中国上市公司协会上市公司行业统计分类指引》,公司所属行业为“批发和零售业”之“零售业(F12)”。

(二)主要业务
本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售业务、商业及酒店管理业务。

1、专业市场管理
①专业市场管理业务
杭州环北位于杭州凤起路黄金商圈核心区,毗邻繁华的延安路和武林路服装产业聚集带,交通便利,人流集中,商业氛围浓郁,具备天然的“人+货+场”优势。市场主要经营时尚女装、品牌男装及丝绸产品等,是杭州地区大型的服装专业批发市场,客户主要分布在浙江、河南、安徽、江苏、山东、河北、湖南等省,在行业拥有较高的知名度及美誉度。市场与全国几十家市场、商超、连锁、线上平台等保持了密切的合作关系,形成产业集群效应,已成为立足杭城、面向华东、辐射全国的专业服装采批市场。

南京环北坐落于南京市商业繁华地段夫子庙商圈,是集服装百货批发零售为一体的服装批发市场,拥有众多的省级代理服装品牌,配套便捷物流服务,累积优质客户资源。南京环北具备独特区位优势,辐射至周边3小时经济圈,结合线上线下营销活动,为入驻商户引流。专业市场业务采用商铺租赁的经营管理模式,与从事经营的商户签订商铺租赁合同,明确规定租赁期限、租金和经营用途等。公司提供场地及物业运营管理、水电、市场环境管理等服务,并按合同约定收取物业费、广告费、管理费等。

②行业情况说明
专业市场的商品具有专门性,汇集制造商、销售商和采购商,以产业集群为依托,主要包括商品交易、物流集散、信息集散和综合服务等功能。

2025年,专业市场进一步深化与服装产业的共生关系,演变为集创意展示、柔性生产和全域流通于一体的复合型生态平台。消费者对服装的个性化需求与对文化内涵的追求,推动市场从单纯交易场所转型为原创设计策源地和潮流风向标。市场内涌现出大量专注细分领域的设计师品牌与手工作坊,形成“前店后坊”的体验式空间,让消费者直观感受从设计到成衣的创作全过程。

同时,专业市场积极搭建跨境桥梁,通过组织本土品牌参与国际订货会、与海外买手店建立联名合作等方式,推动中国原创设计走向世界。

国家统计局数据显示,2025年限额以上单位服装、鞋帽、针纺织品类商品零售额同比增长3.2%。

专业市场作为实体经济与现代化流通体系的关键节点,正持续深化其枢纽功能。在数字化浪潮驱动下,市场通过全链条智能化改造,不仅提升了交易效率与精准度,更构建起以数据驱动的供应链协同网络,增强了整体韧性与响应能力。同时,通过构建品牌孵化生态、推动业态融合创新,专业市场正从传统交易场所转型为集产品展示、品牌营销、研发设计于一体的综合性产业服务平台。

2、商贸百货零售业务
①百货零售及经营模式
公司商贸百货零售业务经营主体是亚欧商厦。亚欧商厦于1994年投入运营,地处兰州中山桥核心商圈,交通便捷,紧邻张掖路步行街,靠近地铁1号线及公交枢纽站,步行即可抵达百年铁桥——中山桥,以及黄河四十里风情线、白塔山公园、水车博览园、黄河母亲雕像等兰州知名文旅景点,区位优势突出。亚欧商厦是集百货零售、餐饮娱乐于一体的中高端综合性商场,经营精品超市、中高端名品百货、时尚特色的轻餐饮,经营面积超4万㎡。商贸百货零售业务经营模式以联营为主,自营和租赁为辅的方式经营管理。亚欧商厦经营国际国内高端美妆、服饰、珠宝等品类,例如美妆品牌兰蔻、雅诗兰黛、SKII等国际知名品牌均已入驻多年。30年来,亚欧商厦所获荣誉奖项100余个,其中有兰州市人民政府颁发的“年度十大商厦”、兰州市商贸委、市旅游局颁发的“节会人气最旺商场”等。

②行业情况说明
2025年,中国消费市场在结构性调整中迈向新的平衡,呈现出“稳健复苏与深度分化”的总体图景。一方面,宏观政策持续发力优化营商环境、激发潜在需求,而零售业态的数字化与场景化创新则为市场注入了新动能,共同推动消费向“体验化、圈层化、责任化”加速演进。另一方面,消费行为的二元性愈加显著:消费者既乐于为技术创新、情感连接与可持续理念支付溢价,又在日常支出中展现出极致的精打细算,这种“高端追求与基础节俭并存”的现象,成为驱动市场细分与品牌格局重塑的核心力量。根据国家统计局公布的数据,2025年社会消费品零售总额501,202亿元,同比增长3.7%,全国居民人均消费支出29,476元,比上年同期名义增长4.4%,扣除价格因素影响,实际增长4.4%。按消费类型分,2025年商品零售额443,220亿元,增长3.8%;餐饮收入57,982亿元,增长3.2%。按零售业态分,限额以上零售业单位中便利店、超市、百货店、专业店、品牌专卖店零售额同比分别增长5.5%、4.3%、0.1%、2.6%、-0.6%。商贸百货零售在激发城市商圈活力、促进消费扩容提质方面发挥关键作用,成为2025年扩内需稳增长的重要支撑点。公司零售百货主营地区甘肃省,2025年全省社会消费品零售总额4,237.6亿元,同比增长2.5%。

3、商业及酒店管理业务
①商业及酒店管理业务
公司商业及酒店管理业务的经营主体为亚欧商管、亚欧酒店和兰州亚欧大酒店。

亚欧商管核心运营资产为总高313米、总建筑面积13.3万平方米的兰州地标建筑,简称“亚欧国际大厦”。项目雄踞兰州三大黄金商圈交汇处,距离地铁1号线400米,20余条公交线路通达全城,是集政务服务、餐饮休闲娱乐、5A写字楼、高端酒店、文旅消费于一体的超高层都市商业综合体,整体定位为“兰州城市商务会客厅”。

亚欧酒店核心运营资产为亚欧国际城际酒店,酒店位于亚欧国际大厦38-46层,依托华住集团的数字化管控能力与庞大会员体系,配套高效办公空间、全智能化客房及一站式商旅服务,凭借高性价比、标准化品质与高效运营优势,巩固在中端商务酒店细分市场的竞争力。

兰州亚欧大酒店地处兰州中山桥核心商圈,位于亚欧商厦9-10层,是一家集住宿、会议、休闲于一体的商务单体酒店。

②行业情况说明
2025年,商业运营管理方面,商业地产正经历从增量扩张到存量盘活的深刻转型,处于深度调整期,呈现“总量承压、结构分化”的格局。运营能力取代物理空间成为核心价值,轻资产输出与存量改造成为企业突破增长瓶颈的关键抓手,核心地段优质资产抗跌性凸显,市场分化加剧。

2025年,酒店行业在结构性调整中迈向新的平衡,呈现出“存量主导与理性竞争”的总体图景。行业整体告别了粗放的规模扩张,结构性机遇在调整中孕育,连锁化与中高端化进程持续深化,存量资产改造、科技赋能与业态创新成为关键突破口。在消费需求端,消费者对住宿体验的要求从“基本需求”转向“品质需求”,同时商务差旅、会展旅游及休闲度假需求呈现多元化发展趋势。

公司商业及酒店管理业务主营地区甘肃省,2025年全省旅游市场持续火热,全年接待游客5.02亿人次,旅游花费达4036亿元,同比分别增长11.3%和16.9%,旅游产业的蓬勃发展为区域内酒店及商业配套业务提供了有力支撑。

三、经营情况讨论与分析
2025年是“十四五”规划收官之年,政府以“大力提振消费、提高投资效益,全方位扩大国内需求”为主线,稳定和扩大传统消费,推进服务消费品质升级。国家统计局发布数据显示,2025年GDP同比增长5.0%,经济运行总体平稳、稳中有进,我国将重点围绕数字消费、绿色消费、凸显。2025年社会消费品零售总额同比增长3.7%,消费市场呈现出“全渠道融合、新业态下沉、 数字化驱动”三大发展趋势。线下消费场景加速创新融合,线上零售保持稳健增长,线上线下深 度融合的消费生态更加成熟。零售企业全面拥抱数字化转型,通过大数据精准洞察需求,优化供 应链效率,提升消费体验,激发消费活力。 报告期内,公司实现营业收入63,379.38万元,同比下降4.84%;实现归属于上市公司股东净 利润16,398.39万元,同比上升126.02%;扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为 14,892.70万元,同比上升30.14%;基本每股收益0.22元,同比上升120.00%。 2025年度,公司聚焦智慧转型与国潮新势力,在专业市场领域通过加速数字化双平台建设、 大力推动“国风国潮”主题区域规划、强化线上线下营销引流力度,不断提升品牌价值,增强市 场影响力;百货零售业务通过将丝路和黄河元素融入概念化设计方案、结构性优化经营品类、设 立甘肃特色产品专区,深化“商业+文旅”融合,重构消费体验赋能城市活力。同时,公司引入部 分AI智能工具,应用于业务流程优化、数据洞察分析及管理决策辅助,为业务发展注入智慧动能。 (一)数智赋能引领智慧转型,国潮聚势激发消费动能 杭州环北专业市场位于杭州凤起路黄金商圈核心区,南京环北专业市场坐落于南京市商业繁 华地段夫子庙商圈。两大专业市场通过持续创新与系统化建设,不断提升运营能级与品牌影响力, 共同推动区域商业生态的繁荣发展。杭州环北持续完善精细化管理,织密服务网络,满足商户及 客户的多元化需求;优化业态及空间布局,提升市场经营氛围;稳步推动安防、空调、照明等设 备设施升级改造,全面优化营商环境;加速推进采批与物流数字化双平台建设,其中“丽潮购” 采批平台鼓励商户入驻上新,“丽达通”物流平台引入优质承运商,精准赋能商户经营发展,双 平台融合采批客、市场商户及物流等多方资源,有效促进交易达成,降低经营成本;同时,全面 深化与行业协会的交流互动,凝聚发展共识,荣获第二十五届中国商品交易市场大会“最具影响 力专业领军市场”荣誉称号。杭州环北 杭州环北 南京环北持续深化拓展三小时经济圈,聚焦客户资源维护与定向引流,建立周边信息市场共 享平台;通过深化品牌与高校青年群体互动,显著提升环北品牌在青年学子中的知名度与美誉度, 实现品牌价值与社会价值的双向提升;大力推动“国风国潮”主题区域规划,整合区域经营资源, 增进优势品类的集聚效应;不断强化线上线下营销引流力度,抖音、视频号、公众号品宣推广多 点开花,采批、节日等主题活动结出硕果。本期专业市场管理营业收入41,845.11万元,同比下降 0.19%,毛利率为75.81%,同比减少0.29个百分点。南京环北 南京环北
(二)百货升级重构消费体验,文旅融合赋能城市活力
亚欧商厦位于地处兰州中山桥核心商圈,通过将丝路和黄河元素融入概念化设计方案、结构 性优化经营品类、设立甘肃特色产品专区等一系列举措,持续提升商业价值。报告期内商厦推动 概念性设计方案的深化实施,从丝路与黄河元素中汲取灵感,将其融入室内外设计之中;积极拓 展招商渠道,结构性优化经营品类,有序推动品牌迭代与升级;加快数字化转型步伐,上新“百 购”系统,强化数据实时归集与分析能力,进一步提升管理精细化水平;依托企划与品宣双轮驱 动,结合专项直播与节庆营销活动,实现销售与曝光同步增长。旗下自营商超“亚欧超市”在店 内及线上平台均设立“甘肃特色馆”,集中展示并销售甘肃优质农产品,通过专区化、主题化的 推广模式,筑牢地域品牌形象,有效连接生产端、经销端与消费端,实现三方共赢与可持续协同 发展。本期商贸百货零售业务实现营业收入11,732.29万元,同比上升5.15%,毛利率为51.62%, 同比增加6.78个百分点。亚欧商厦 亚欧商厦 亚欧商管依托自有物业亚欧国际大厦的区位优势及多元业态协同效应,进一步夯实“商业+文 旅”复合竞争力。报告期内,丽尚国潮与华住集团携手打造的兰州亚欧国际云阁城际酒店(以下简 称“亚欧国际城际酒店”)顺利开业,该酒店坐落于亚欧国际大厦的38至46层,创新“德系美 学+西北风情”融合模式,是兰州中高端商旅新标杆。“浙商银行城关支行”“泰和泰律师事务所” 顺利开业,进一步完善大楼的业态与商服配套,盘活优质资产;细化服务管理举措,夯实物业运 营能力,全面提升大楼的资产附加值。本期商业及酒店管理业务实现营业收入6,406.85万元,同 比上升20.26%,毛利率为21.66%,同比增加1.50个百分点。亚欧商管 亚欧国际城际酒店
(三)数字赋能重构管理效能,平台融合激活生态价值
对内赋能管理方面,依托丽财通、丽数云等综合集成平台,实现各项业务的标准化归集,推动自动化凭证管理与自动对账管理,显著提升了公司账务处理准确度,有效减少了人工账务处理和事后核对等高频低效工作,整体自动化率达80%以上。同时,引入AI智能工具优化业务流程,推动多端业务深度融合,降本增效成果显著。对外赋能客户方面,丽潮购、丽达通平台提供在线档口展示、商品展示、在线交易、线上发货等功能,并组建专门的平台运营团队,助力客户品牌宣传,持续提升公司整体竞争力。

(四)控股股东持续推进增持,信心彰显稳固发展根基
2025年11月22日,公司发布《关于控股股东增持股份结果公告》,公司控股股东浙江元明控股有限公司在2024年12月11日至2025年11月20日期间,累计增持股份15,130,202股,占公司总股本的1.99%,增持金额7,592.00万元(不含交易费用)。该轮增持完成后,元明控股合计持有公司有表决权股份的比例为33.46%。此外,在2025年12月17日公司发布《关于控股股东增持公司股份计划暨获得专项贷款承诺函的公告》,基于对公司未来持续稳定发展的信心和长期投资价值的认可,增强投资者信心,公司控股股东元明控股计划自本公告披露之日起12个月内,通过上海证券交易所系统以集中竞价方式增持公司股份,增持数量不低于总股本1%,即7,613,353股,不超过总股本的2%,即15,226,704股。

(五)员工持股计划启航,利益共享护航战略发展
2025年5月21日公司召开第十届董事会第三十二次会议,2025年6月16日召开2025年第一次临时股东大会,审议通过了《关于<兰州丽尚国潮实业集团股份有限公司2025年员工持股计划(草案)>及其摘要的议案》并形成《2025年第一次临时股东大会决议》(详见公司于2025年6月17日发布于上交所的2025-036号公告),正式启动2025年员工持股计划的实施工作。本次员工持股计划的特定对象拟认购普通股8,390,000.00股,其中拟首次受让7,390,000.00股,预留1,000,000.00股,参与本员工持股计划的总人数在初始设立时不超过45人(不含预留授予人员),认购价格为每股人民币2.67元(调整后),股票来源为公司回购专用证券账户回购的A股普通股股票。本次员工持股计划旨在完善公司治理,建立长效激励与风险共担机制,增强企业凝聚力与竞争力,保障公司战略和经营目标实现。

四、报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
公司持续深耕专业市场管理、商贸百货零售主业,聚焦智慧化升级与业态创新,核心竞争力在巩固中持续提升。截至2025年年末,公司经营场均为自有优质物业,布局长三角核心商圈及兰州枢纽商圈,依托智慧化运营、业态融合及高效配套,抗风险能力与行业影响力进一步增强,竞争优势凸显。

(一)先发优势与产业集群
杭州环北、南京环北作为区域龙头市场,通过招商优化与智慧化改造,形成强产业聚集效应。

报告期内,杭州环北引领智慧化转型进程,数字化采批平台新增认证商户与商品数显著增长;南京环北深化“3小时经济圈”辐射能力,通过精准招商与物流优化,提升商户粘性。

(二)区位优势与政策红利
公司经营场所主要分布于长三角的杭州、南京地区及甘肃兰州地区核心商圈,杭州环北依托长三角数字经济优势,线上线下融合加速;南京环北凭借夫子庙商圈流量优势,辐射能力持续深化;亚欧商管则通过“商业+文旅”深度融合,与华住集团合作的高端酒店落地运营,实现“购物、餐饮、住宿、文旅”业态协同,客流吸附能力与消费场景体验大幅升级,区位价值向“复合化、高附加值”延伸。

(三)管理优势与精细化运营
公司持续优化运营管理体系,在智慧化转型与业态创新上成效显著。专业市场领域,通过数字化平台建设、园区硬件升级及与通联支付深度合作,供应链协同与营销效率大幅提升;百货零售板块,亚欧商厦推进调改转型,优化动线与品类布局,精准满足年轻化与旅游客群需求。同时,公司启动2025年员工持股计划,建立“利益共享、风险共担”机制,强化团队凝聚力与执行力,管理效能与区域竞争力持续领跑。

(四)配套服务优势与物流体系
杭州环北与南京环北均拥有完善的物流配套服务体系。报告期内,专业市场物流配套服务向“数字化、全链路”升级。杭州环北设有省际物流专线44条,省内物流专线18条,物流业务覆盖全国28个省区及直辖市,数字化物流平台引入顺丰、德邦等优质运营商,新增订单量突破预期;南京环北持续拓展3小时经济圈采购班车网络,稳定客源渠道,为商户提供高效、便捷的物流解决方案。

五、报告期内主要经营情况
报告期内,公司实现营业收入63,379.38万元,同比下降4.84%;实现归属于上市公司股东净利润16,398.39万元,同比上升126.02%;扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为14,892.70万元,同比上升30.14%;基本每股收益0.22元,同比上升120.00%。

(一)主营业务分析
1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币

科目本期数上年同期数变动比例(%)
营业收入633,793,775.18666,024,442.46-4.84
营业成本218,252,035.31222,746,711.86-2.02
销售费用37,363,963.2547,116,389.37-20.70
管理费用91,318,930.1586,872,606.895.12
财务费用15,083,245.3322,868,139.76-34.04
经营活动产生的现金流量净额337,023,322.67142,847,815.56135.93
投资活动产生的现金流量净额-129,316,459.82-208,422,325.11不适用
筹资活动产生的现金流量净额-107,941,095.88-123,909,501.93不适用
营业收入变动原因说明:主要系本期合并范围减少所致;
营业成本变动原因说明:主要系本期合并范围减少所致;
销售费用变动原因说明:主要系本期合并范围减少及销售相关人员减少所致;管理费用变动原因说明:主要系本期实施员工持股计划,确认股份支付费用所致;财务费用变动原因说明:主要系本期合并范围减少及偿还银行借款,利息支出减少所致;经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本报告期专业市场预收租金增加及新零售业务收回货款所致。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系上期购买大额存单流出所致;筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系上期回购股票、本期偿还大额银行借款所致。

本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用√不适用
2、收入和成本分析
√适用□不适用
报告期内,营业收入较上年同期下降3,223.07万元,同比下降4.84%,主要系本期合并范围减少所致;
报告期内,营业成本较上年同期下降449.47万元,同比下降2.02%,主要系本期合并范围减少所致。

(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况
单位:元 币种:人民币

主营业务分行业情况      
分行业营业收入营业成本毛利率(%)营业收入 比上年增 减(%)营业成本 比上年增 减(%)毛利率比 上年增减 (%)
专业市场 管理418,451,068. 27101,218,248.6 075.81-0.191.02减少0.29 个百分点
商贸百货 零售业务117,322,934. 6056,759,009.1251.625.15-7.78增加6.78 个百分点
商业及酒 店管理64,068,493.6 950,190,061.4521.6620.2618.00增加1.50 个百分点
新零售业 务6,476,152.951,627,652.0574.87-75.46-90.31增加38.53 个百分点
主营业务分地区情况      
分地区营业收入营业成本毛利率(%)营业收入 比上年增 减(%)营业成本 比上年增 减(%)毛利率比 上年增减 (%)
杭州地区330,763,284. 0072,723,888.5478.01-4.91-15.81增加2.85 个百分点
南京地区94,163,937.2 230,122,012.1168.01-3.70-1.59减少0.69 个百分点
兰州地区181,391,428. 29106,949,070.5 741.0410.042.75增加4.18 个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明
(1)专业市场管理主营业务收入较上年同期下降0.19%,主要系南京区域专业市场出租率有所下降,收入及毛利率同比略有下降;
(2)商贸百货零售业务主营业务收入较上年同期上升5.15%,主要系亚欧商厦联营模式转变,租赁比例提高;
(3)商业及酒店管理业务主营业务收入较上年同期上升20.26%,毛利率较上年同期增加1.50个百分点,主要系亚欧国际城际酒店开业增加收入及成本所致;
(4)新零售业务主营业务收入较上年同期下降75.46%,主营业务成本较上年同期下降90.31%,主要系本期合并范围减少所致。

(2). 产销量情况分析表
□适用√不适用
(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况
□适用√不适用
(4). 成本分析表
单位:元 币种:人民币

分行业情况       
分行业成本构成项目本期金额本期占 总成本 比例 (%)上年同期金额上年同 期占总 成本比 例(%)本期金额 较上年同 期变动比 例(%)情况 说明
专业市场 管理- 主营业务成本人 员成本、投资性 房地产折旧成 本、固定资产折 旧成本、长期待 摊费用摊销等101,218,248.6048.25100,193,283.6745.321.02主要系本期合 并范围减少成 本下降,使得占 比提高
商贸零售 百货业务主营业务成本-存 货成本等56,759,009.1227.0561,547,230.7927.84-7.78 
商业及酒 店管理主营业务成本-投 资性房地产折旧 成本等50,190,061.4523.9242,534,886.8619.2418.00主要系城际酒 店开业增加收 入及成本所致
新零售业 务主营业务成本-存 货成本等1,627,652.050.7816,801,559.067.60-90.31主要系本期合 并范围减少所 致
成本分析其他情况说明

(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化
√适用□不适用
见本报告“第八节财务报告”之“九、合并范围的变更”。

(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用√不适用
(7). 主要销售客户及主要供应商情况
属于同一控制人控制的客户或供应商视为同一客户或供应商合并列示,受同一国有资产管理机构实际控制的除外。

下列客户及供应商信息按照同一控制口径合并计算列示的情况说明

A.公司主要销售客户及主要供应商情况
√适用□不适用
前五名客户销售额3,811.78万元,占年度销售总额6.01%;其中前五名客户销售额中关联方销售额0.00万元,占年度销售总额0.00%。

前五名供应商采购额20,181.07万元,占年度采购总额52.32%;其中前五名供应商采购额中关联方采购额0.00万元,占年度采购总额0.00%。

单位:万元币种:人民币

序号供应商名称采购额占年度采购总额比例(%)
1上海豪樊贸易有限公司6,620.1217.16%
2上海钛龙供应链有限公司6,356.6016.48%
3中国石油技术开发有限公司2,691.726.98%
4中东供应链科技集团有限公司2,621.136.80%
5北京中拓新源科技有限公司1,891.504.90%
B.报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形
□适用√不适用
报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形
□适用√不适用
C.报告期内公司股票被实施退市风险警示或其他风险警示
前五名销售客户
□适用√不适用
前五名供应商
□适用√不适用
D.报告期内公司存在贸易业务收入
√适用□不适用
单位:万元 币种:人民币

贸易业务开展情况本期营业收入上期营业收入本期营业收入比上年 同期增减(%)
贸易业务647.621,256.93-48.48
贸易业务占营业收入比例超过10%前五名销售客户
□适用√不适用
贸易业务收入占营业收入比例超过10%前五名供应商
□适用√不适用
其他说明:

3、费用
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币

科目本期数上年同期数变动比例(%)
销售费用3,736.404,711.64-20.70
管理费用9,131.898,687.265.12
财务费用1,508.322,286.81-34.04
(1)销售费用变动原因说明:主要系本期合并范围减少及销售相关人员减少所致;(2)管理费用变动原因说明:主要系本期实施员工持股计划,确认股份支付费用所致;(3)财务费用变动原因说明:主要系本期合并范围减少及偿还银行借款,利息支出减少所致。

4、研发投入
(1).研发投入情况表
□适用√不适用
(2).研发人员情况表
□适用√不适用
(3).情况说明
□适用√不适用
(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响
□适用√不适用
5、现金流
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币

科目本期数上年同期数变动比例(%)
经营活动产生的现金流量净额33,702.3314,284.78135.93
投资活动产生的现金流量净额-12,931.65-20,842.23不适用
筹资活动产生的现金流量净额-10,794.11-12,390.95不适用
(1)经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本报告期专业市场预收租金增加及新零售业务收回货款所致;
(2)投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系上期购买大额存单流出所致;(3)筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系上期回购股票、本期偿还大额银行借款所致。

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三)资产、负债情况分析
√适用□不适用
1、资产及负债状况
单位:元 币种:人民币

项目名称本期期末数本期期末数 占总资产的 比例(%)上期期末数上期期末数 占总资产的 比例(%)本期期末金 额较上期期 末变动比例 (%)情况说明
应收账款63,633,923.001.88154,270,833.654.41-58.75主要系合并范 围减少所致
预付款项629,705.910.0244,296,908.151.27-98.58主要系合并范 围减少所致
其他应收款3,558,603.590.1117,431,554.660.50-79.59主要系合并范 围减少所致
存货30,079,287.900.8955,998,195.601.60-46.29主要系发出商 品减少所致
一年内到期的非 流动资产22,005,143.160.65   主要系一年内 到期的其他债 权投资及长期 应收款增加所 致
其他流动资产11,886,871.190.357,169,474.850.2165.80主要系待抵扣 进项税增加所 致
长期应收款153,834,855.504.54   主要系本期转 租赁业务形成 的租赁收款额 净额增加所致
在建工程1,955,083.040.0619,079,957.180.55-89.75主要系部分工 程完工所致
使用权资产2,049,605.660.06188,269,439.685.39-98.91主要系本期转 租赁业务转入 长期应收款所 致
长期待摊费用12,801,591.900.3824,208,798.190.69-47.12主要系摊销所 致
短期借款100,087.080.0096,109,720.492.75-99.90主要系合并范 围减少所致
应付账款41,115,423.761.2171,300,147.462.04-42.33主要系合并范 围减少所致
一年内到期的非 流动负债209,612,016.956.1966,292,754.181.90216.19主要系提前偿 还长期借款所 致
长期借款193,252,000.005.71456,482,500.0013.06-57.66主要系提前偿 还长期借款所 致
租赁负债--1,046,054.870.03-100.00主要系本期支
      付租金所致
递延收益1,185,286.950.03   主要系本期收 到与资产相关 的政府补助
其他说明:(未完)
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