房贷利率降至3.1% 广州公积金新政激活居住消费

时间：2026年11月14日 21:11:40 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月新发放个人住房贷款利率约3.1%，处于历史低位，同环比均持平；广州同步出台公积金新政，将提取范围扩大至老旧住房更新、装修、物业费及异地购房，政策覆盖从买房延伸至居住全周期。重点13城二手房成交面积同比增6.6%，已连续多周回暖；而新房成交仍承压，环比降8.0%。

　　
　　近期机构研报指出，低融资成本正实质性降低居民购房和改善居住的财务门槛，叠加公积金使用效率提升，有望带动存量房交易活跃度上升，尤其利好二手中介与运营型商业地产企业。研报认为，政策重心正从“促销售”转向“稳居住”，贝壳、华润万象生活、大悦城等具备强运营能力或渠道优势的企业更易受益于居住服务需求释放。研报指出，港股优质开发商如中国海外发展、太古地产估值处于低位，且现金流相对稳健，配置价值显现。