南宁百货(600712):南宁百货大楼股份有限公司关于公开挂牌转让参股公司股权
南宁百货大楼股份有限公司 关于公开挂牌转让参股公司股权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示： ?南宁百货大楼股份有限公司（以下简称公司）将通过广西联合 产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西联交所）公开挂牌转让公司所持有的南宁医药有限责任公司（以下简称南宁医药）股份 1,387.66股（占总股本约46.26%），以南宁医药于评估基准日的股东全部权益评估值为依据，挂牌价格为人民币4,169.12万元，最终交 易价格及交易对手以公开挂牌交易结果为准。 ?本次交易将以公开挂牌方式进行，尚未确定交易对象，暂时无 法确定是否构成关联交易。 ?本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重 大资产重组。 ?本次交易已经公司第九届董事会2026年第七次临时会议审议 通过，无需提交股东会审议。 ?本次交易的交易对象、交易价格和交易时间尚未确定，交易是 否达成尚存在不确定性。公司将根据本次交易的进展情况，按照有关规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。 一、交易概述 （一）本次交易的基本情况 1.本次交易概况 2026年11月13日，公司第九届董事会2026年第七次临时会议 审议通过《关于公开挂牌转让参股公司股权的议案》，同意公司通过广西联交所公开挂牌转让公司所持有的南宁医药股份1,387.66股 （占总股本约46.26%），以南宁医药于评估基准日的股东全部权益评估值为依据，挂牌价格为人民币4,169.12万元，最终交易价格及交 易对手以公开挂牌交易结果为准。 本次交易系公司优化资产结构、盘活存量资产的具体举措之一。 南宁医药目前主营业务为房产租赁，与公司聚焦主业的发展战略存在偏离。公司转让所持有的南宁医药股权，有利于回收资金、集中资源发展主业，提升整体资产运营效率。 2.本次交易的交易要素
2026年11月13日，公司第九届董事会2026年第七次临时会议 审议通过《关于公开挂牌转让参股公司股权的议案》。同意公司通过广西联交所公开挂牌转让公司所持有的南宁医药股份1,387.66股 （占总股本约46.26%），挂牌价格为人民币4,169.12万元；本次股 权转让同时将受让方承接公司对南宁医药2,967.48万元借款债务作 为核心交易条件。授权公司经营层全权组织实施本次股权转让及债务转移相关工作，包括但不限于：办理产权交易机构挂牌手续、处理股东优先购买权事宜、签署交易合同、办理价款结算、配合完成股权交割及南宁医药工商变更登记等事宜。表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权。 （三）交易生效尚需履行的审批及其他程序 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大 资产重组，本次交易无需提交股东会审议，尚需履行公开挂牌程序。 本次交易将以公开挂牌方式进行，尚未确定交易对象，暂时无法 确定是否构成关联交易。若挂牌转让导致关联交易，公司将及时按照相关规定履行关联交易的审议程序及信息披露义务。 二、交易对方情况介绍 由于本次交易通过广西联交所公开挂牌转让方式征集意向受让 方，尚无法确定交易对方。 三、交易标的基本情况 （一）交易标的概况 1.交易标的基本情况 本次交易标的为南宁医药股份1,387.66股（占总股本约46.26%）。 2.交易标的的权属情况 交易标的产权关系清晰，不存在抵押、质押等任何权利限制转让 的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权利转移的其他情形。 3.相关资产的运营情况 2003年12月，公司通过部分应收账款及存货置换方式取得南宁 医药约46.26%股权，对应出资额1,387.66万元，差额部分以现金补 足。南宁医药现有资产主要为用于对外租赁的存量房产，并辅以少量闲置资金拆借利息收入。相关资产收益主要依赖房产租赁。 4.交易标的具体信息 （1）基本信息
本次转让前股权结构：
（3）其他信息 交易标的对应的实体不是失信被执行人。 （二）交易标的主要财务信息 单位：万元
截至本公告披露日，南宁医药对公司的应收借款共两笔，本金合 计2,967.48万元，具体如下： 1.2016年8月19日借款本金1,779.12万元，已展期至2027年 8月18日； 2.2022年11月2日借款本金1,188.36元，已展期至2027年11 月1日。 上述借款均按合同约定正常付息，无欠息情形，未设置担保，亦 无违约金等附属债务。 根据本次股权转让安排，意向受让方受让标的股权的同时，全额 承接南宁医药对公司的全部应收借款，借款范围包括：借款本金合计2,967.48万元，以及自股权交割日次日起，按原借款合同约定的利 率、计息规则计算至债务全部清偿完毕之日止的利息。本次股权转让和债务转移已取得南宁医药书面同意。 意向受让方在付款阶段须将上述借款款项直接支付至南宁医药 指定账户；其余价款扣除已缴纳保证金后的剩余部分，支付至公司指定账户。受让方付清全部款项后，公司不再承担上述借款的任何还款责任，不存在因本次债务转移而需承担的偿债风险及其他或有风险。 四、交易标的评估、定价情况 （一）定价情况及依据 1.本次转让的定价方法和结果 本次转让的挂牌价格以南宁医药于评估基准日的股东全部权益评 估值为依据，挂牌价格为人民币4,169.12万元，最终交易价格及交 易对手以公开挂牌交易结果为准。 2.标的资产的具体评估、定价情况 （1）标的资产
鹏翔房地产土地资产评估有限公司出具了《南宁百货大楼股份有 限公司拟股权转让涉及南宁医药有限责任公司股东全部权益价值资 产评估报告》（鹏翔评报字【2026】第0058号），根据该报告，采用资产基础法的南宁医药股东全部权益于评估基准日2026年2月28日 的评估值为9,013.28万元。相对于评估基准日所有者权益账面值 6,398.25万元，评估增值2,615.03万元，增值率为40.87%。此评估 值是基于交易假设、公开市场假设、持续经营假设，以及政策环境、资产使用状态无重大不利变化等前提开展测算。 本次交易挂牌价格参照上述评估值，按持股比例进行折算，为人 民币4,169.12万元，最终交易价格及交易对手以公开挂牌交易结果 为准。 五、交易合同或协议的主要内容及履约安排 本次交易经广西联交所公开挂牌确定受让方后，公司将与受让方 签署《股权转让协议》，当前尚未签署。 六、出售资产对公司的影响 （一）财务影响方面 本次转让完成后，公司将不再持有南宁医药股权。股权转让成交 价格与长期股权投资账面价值的差额，将计入当期投资收益。以挂牌底价初步测算，预计可增加公司净利润约880万元；同时受让方承接 公司应付借款债务，公司负债规模将相应下降。上述财务影响最终以实际成交价格及交割日审计结果为准。 （二）战略影响方面 本次转让有利于公司盘活参股资产，回收资金发展主业，优化资 产结构与资源配置，符合公司长期发展战略。 （三）其他说明 鉴于本次交易为通过公开挂牌转让，交易能否达成及最终成交价 格均存在不确定性；且受让方尚未确定，暂无法判断是否构成关联交易。公司将密切关注本次交易的进展情况，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。 特此公告。 南宁百货大楼股份有限公司董事会 2026年11月14日 中财网
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