水利REITs领涨+高换手 政策窗口期催化结构性机会

时间：2026年11月13日 20:23:03 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月水利设施类公募REITs月涨3.52%，涨幅居首，日均换手率1.31%也位居各板块第一；全市场REITs总市值达2375.52亿元，环比增54.9亿元。中证REITs全收益指数微跌0.37%，但明显强于沪深300和转债指数。

　　
　　近期机构研报指出，当前REITs一级市场进入政策密集落地期，近三个月申报项目达12单，其中18单在10月更新审核状态，已问询和已反馈项目合计超20单，反映发行节奏加快。研报认为，水利设施类REITs受益于专项债倾斜与稳增长加码，资产现金流稳定性强、分红确定性高，叠加低估值和高换手，成为资金短期聚焦方向。

　　
　　研报指出，特许经营权类REITs平均现金分派率达11.15%，显著高于产权类的5.96%，而水利类多属该类别，分红吸引力突出。政策持续加力叠加板块轮动，水利及能源基础设施类REITs有望延续相对强势。