一线房价跌幅收窄叠加租金回暖 房企销售企稳信号增强

时间：2026年11月13日 17:22:19 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月一线城市房价环比普遍下跌，但跌幅较去年同期明显收窄：上海-0.2%(去年-1.5%)、深圳-0.6%(去年-1.0%)、北京-0.9%(去年-1.5%)。同期全国50城租金同比仅跌2.0%，为近27个月最低，沪深更逆势连涨8个月，上海租金同比+2.8%、深圳+0.6%。

　　
　　近期机构研报指出，租金作为房价领先指标，在传统租赁淡季持续回暖，反映核心城市真实居住需求韧性增强。研报认为，828新政及后续贴息、公积金利率下调等政策正加速推动供需再平衡，尤其利好产品力强、现房占比高的头部央国企。

　　
　　研报指出，当前地产股核心矛盾已从房企商业模式转向房价能否止跌回稳，而政策组合拳正强化这一拐点预期。Q4末或有交易性行情，2027年大级别行情可期。华润置地、招商蛇口、滨江集团等标的被列为重点关注对象。