二手房带看转正叠加流动性宽松 房地产股迎政策观察窗口期

时间：2026年11月09日 15:41:50 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月12个样本城市二手房平均带看人数同比由-6%转为+5%，为年内首次转正；49城二手房挂牌总量环比下降1.0%，调价上涨占比微升至9.8%，虽仍低于15%的经验荣枯线，但趋势初现企稳。折价率小幅升至85.0%，反映议价空间收窄。

　　
　　近期机构研报指出，828新政后各地现房销售细则陆续落地，市场最悲观预期有所缓释；宏观流动性在11月同环比宽松力度扩大，构成估值支撑。研报认为，当前板块上行“赔率”暂有限，但四季度末至明年上半年是增量政策关键观察期。研报指出，行业门槛有望因现房制推广而提高，头部房企胜率提升，这将强化业绩确定性与集中度逻辑。