REITs加速扩容 商业与能源类获资金抢筹

时间：2026年11月08日 17:11:42 中财网

　　CFi.CN讯：本周两单商业REITs上市，华安陆家嘴商业REIT和华夏凯德商业REIT均提前结束公众募集并启动比例配售；长城华能燃煤发电REIT同步上市，国金嘉泽新能源REIT网下认购达8.88倍。五单新REITs获批，涵盖港口、新能源、保租房等方向。数据显示，商业类REITs周交易额逆势增长7.1%，清洁能源类虽成交额微降，但换手率升至1.2%，显著高于均值。

　　
　　近期机构研报指出，当前十年期国债收益率低位震荡，REITs与股债相关性分化明显——与沪深300正相关(0.40)、与国债负相关(-0.30至-0.45)，凸显其“类固收+”的独立配置价值。研报认为，扩募节奏加快叠加原始权益人增持(如华安系双REITs公告增持)、分红落地(创金合信首农等)等信号，强化资产运营信心。研报指出，经济稳中向好背景下，商业、能源、仓储物流等现金流稳定型REITs更易获得资金关注，板块轮动中的结构性机会值得关注。