现房销售加速推进 核心城市房价寻底信号显现

时间：2026年11月08日 10:51:44 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周34城新房成交环比降15.3%，但11月同比转正至+5.8%，一二线城市同比+7.3%；二手房成交环比+10%、11月同比大增37.6%。库存去化月数降至22个月，成交推盘比回升至1.1倍。南京、重庆明确现房销售细则，土地出让价款可两年内分期缴清，政策支持力度超预期。新城商业REIT基金合同正式生效，保利发展发行20亿元低息中票，融资环境边际改善。

　　
　　近期机构研报指出，现房销售不是简单门槛提高，而是供给端结构性收缩的起点。研报认为，新房供给缩量叠加二手房挂牌见顶回落，将推动供需关系实质性改善，尤其利好上海等核心城市房价企稳寻底。研报指出，地价下行与房价企稳将率先修复优质房企利润底部，建发国际、华润置地、招商蛇口、中国金茂等被列为重点推荐标的。商业地产方面，新城控股因REIT落地获资产价值重估机会，太古地产高租用率支撑盈利韧性。