公募REITs加速扩容 保租房交易热度翻倍

时间：2026年10月25日 10:41:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周公募REITs指数微跌0.11%，但保租房类REITs交易额激增98.9%至3.8亿元，日均换手率飙升至4.3%，显著高于其他品类。中金杭州安居REIT于10月23日上市，国泰海通、银华粤水两单租赁住房与水利REIT将于10月28日集中上市，汇添富上海地产等6单扩募REITs审核状态更新为“已反馈”。

　　
　　近期机构研报指出，当前债券收益率处于低位震荡区间，REITs长期配置价值凸显。研报认为，保租房板块受益于政策持续加码与底层资产运营改善，叠加网下认购确认比例普遍较高(如平安西安高科达100%)，反映机构资金积极布局。

　　
　　研报指出，多单REITs披露三季度经营数据及投资者开放日安排，透明度提升增强市场信心；扩募进程提速和新发节奏加快，有望带动板块流动性与估值中枢上移，结构性机会明确。