*ST美谷(000615):公司及控股子公司拟租赁办公场所
九州美谷科技股份有限公司 关于公司及控股子公司拟租赁办公场所的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、租赁办公用房概述 九州美谷科技股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司拟与杭州拱墅国投产业园区运营有限公司（以下简称“国投运营”）、杭州华媒智悦商业管理有限公司拱墅分公司（以下简称“华媒智悦”）分别签订《房屋租赁合同》，承租国投运营、华媒智悦位于杭州市拱墅区建国北路的约10,000平方米物业，用于公司及控股子公司办公、经营场地，计划租赁期为8年，租金总金额不超过7,000万元，合同签署方及具体内容以最终签订的房屋租赁合同为准。 公司已于2026年10月21日召开第十二届董事会第六次会议，审议通过了《关于公司及控股子公司拟租赁办公场所的议案》。本次交易事项不构成关联交易，不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项，无需提交股东会审议。 二、出租方基本情况 1、杭州拱墅国投产业园区运营有限公司基本情况 公司名称：杭州拱墅国投产业园区运营有限公司 成立日期：2010年10月18日 注册地点：浙江省杭州市拱墅区绍兴路398号国投大厦1607室 法定代表人：方明生 注册资本：5,000万元 主营业务：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：房地产咨询；房地产经纪；园区管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 与公司的关系：根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，国投运营不属于公司的关联法人。 2、杭州华媒智悦商业管理有限公司拱墅分公司基本情况 公司名称：杭州华媒智悦商业管理有限公司拱墅分公司 成立日期：2025年12月5日 注册地点：浙江省杭州市拱墅区文晖街道建国北路766号正和元洲商务中心1幢401-1室、2幢401-1室、3幢401-1室、4幢401-1室 法定代表人：刘赛男 主营业务：一般项目：商业综合体管理服务；企业管理；餐饮管理；市场营销策划；信息技术咨询服务；企业形象策划；物业管理；停车场服务；非居住房地产租赁；会议及展览服务；组织文化艺术交流活动；租赁服务（不含许可类租赁服务）(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。 与公司的关系：根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，华媒智悦不属于公司的关联法人。 三、租赁合同主要内容 1、出租方：杭州拱墅国投产业园区运营有限公司、杭州华媒智悦商业管理有限公司拱墅分公司 承租方：九州美谷科技股份有限公司及控股子公司 2、租赁物业位置：杭州市拱墅区建国北路766号财富武林园区 3、租赁总面积：约10,000平方米 4、租赁期限：2026年11月1日起至2034年10月31日（含免租期） 5、租金总额：不超过7,000万元 四、租金的定价政策和定价依据 本次租赁价格由出租方国投运营、华媒智悦以政府的有关规定和物价标准为依据，为正常的商业交易价格，遵循公开、公平和价格公允、合理的原则。 五、租赁办公用房目的和影响 本次租赁物业用于公司总部及控股子公司办公、经营场地。 本次租赁价格公允、合理，不会对公司独立性、财务状况和经营成果产生重大影响，不存在损害公司和全体股东利益的情形。 六、备查文件 1、公司第十二届董事会第六次会议决议； 2、房屋租赁合同（拟签署）。 特此公告。 九州美谷科技股份有限公司 董事会 二〇二六年十月二十二日 中财网
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