杭州楼市回暖叠加新质生产力崛起 驱动商业地产价值重估

时间：2026年10月22日 19:46:59 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年第三季度杭州办公楼净吸纳量持续增长，主要来自高科技和互联网企业扩租；零售物业方面，核心商圈品牌焕新加速，消费活力增强。全市经济展现韧性，AI、半导体及高端制造等新质生产力加速落地。

　　
　　近期机构研报指出，杭州商业地产正从存量优化转向价值重构，办公楼与优质零售物业空置率下行趋势明确。研报认为，产业导入与人口集聚形成正向循环，租金企稳信号初现，有望带动资产估值修复。

　　
　　研报指出，杭州土地供应趋稳、改善型需求释放叠加政策协同发力，为商业地产运营方和持有型REITs提供盈利改善窗口。短期看，具备优质资产储备和强运营能力的企业更易受益于本轮结构性回暖。