地产股处中期底部 房价企稳政策加码

时间：2026年10月22日 16:26:34 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年1-9月全国房地产开发投资同比下降20.6%，新房销售面积和销售额分别下滑13.2%、13.9%，新开工与竣工同比降幅均超24%。但值得注意的是，70城新房价格同比降幅收窄至-3.0%，一线城市房价环比已连续8个月为正；二手房成交面积同比增长10.7%，占比达52%。

　　
　　近期机构研报指出，尽管9月销售数据短期走弱，但房价趋势积极、库存持续去化、销售回款拖累减轻，显示市场压力边际缓解。研报认为，当前地产股估值已过度反映悲观预期，股价处于中期底部。

　　
　　研报指出，9月以来财政贴息、现房销售新老划断等政策密集落地，有助于稳定购房者信心和房企现金流。叠加待售库存同比转降、一线房价韧性凸显，板块修复基础正在增强。推荐标的聚焦财务稳健、布局一线及核心二线的优质房企。