核心城市房价转正 房地产筑底信号增强

时间：2026年10月20日 17:56:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月70城新房价格同比降幅收窄至3.0%，一线城市场景明显改善：上海、杭州等5城新房价格同比已转正，上海二手房更实现+0.8%增长。二手房成交持续走强，9月网签面积同比增长11.5%，连续多月保持正增长。而新房销售面积同比降20.7%，开发投资同比降26.3%，开竣工仍承压。

　　
　　近期机构研报指出，销售与融资制度闭环逐步确立，行业正从规模扩张转向品质竞争。研报认为，库存去化加快、核心城市供需关系改善、租金企稳等积极信号正在累积，房地产整体处于筑底阶段。研报指出，一线及强二线城市的房价环比连续正增长，预示局部市场已现自发修复动能。

　　
　　研报强调，周期拐点下地产股修复行情可期，尤其推荐具备优质土储、财务稳健的龙头房企。板块中长期配置价值提升，关注销售回款能力强、布局核心城市的标的。