上海二手房价同比转正 优质房企迎政策红利期

时间：2026年10月20日 16:41:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年9月上海二手住宅价格同比上涨0.8%，为2023年6月以来首次转正，一线城环比已连续7个月上涨。开发投资单月同比降27.2%，销售面积同比降21.1%，降幅较8月扩大，显示新政对投资端传导仍需时间。

　　
　　近期机构研报指出，828新政落地满月，需求端反应快于投资端，市场处于结构性变革期。研报认为，现金流充沛、融资成本低、经营稳健的房企将率先受益，招商蛇口、金地集团、龙湖集团等被列为重点推荐标的。

　　
　　研报指出，库存与房价反向背离现象正在修正，信用供需正逐步替代实物供需成为主导逻辑。随着拿地门槛提高，地价企稳将成为关键观察指标。政策红利正从销售端向优质主体集中释放，具备强信用和产品力的企业更易获得估值修复机会。