深圳杭州推现房新政 房企供给收缩需求回暖

时间：2026年10月18日 09:11:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月上半月34城新房成交同比仅降1.5%，较9月大幅收窄11.1个百分点；二手房成交同比大增23.3%，环比翻倍。库存去化月数降至21.9个月，住宅可售面积微降0.23%。近期机构研报指出，深圳、杭州明确现房销售细则，允许定金签约、分期缴地价且免息，叠加自然资源部推动存量土地盘活，政策正从“控供给+促需求”双线发力。研报认为，现房销售将显著压缩短期新房供给，而核心城市二手房挂牌量已近拐点，供需共振改善有望加速房价企稳，尤其利好财务稳健、土储优质的房企。研报指出中国金茂9月销售同比增7%，华润置地、越秀地产等也保持韧性，叠加物管板块相对抗跌、PE估值处于低位，行业配置价值正在提升。