楼市国庆同比大增 地方政策加码激活龙头房企

时间：2026年10月11日 17:36:27 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，国庆假期(10.2-10.8)重点城市一手房成交同比大涨42.2%，二手房成交同比暴增492.5%，主要受益于去年低基数和本轮宽松政策落地。库存环比微降，去化周期仍处高位，达180周。

　　
　　近期机构研报指出，多地加速优化住房支持政策：沈阳、烟台推进“以旧换新”，福建、常德等地扩大公积金使用范围至装修、契税等，实质性降低购房成本。政策工具箱持续打开，正从需求端提升购买力和置换意愿。

　　
　　研报认为，销售同比高增虽含基数扰动，但方向明确——政策见效需时间，后续若持续加码，销售有望逐月改善。财务稳健的龙头房企如保利发展、招商蛇口、华润置地等，抗风险能力强、土储优质，在销售回暖中更具弹性。同时，物管板块估值处于低位，伴随母企销售修复，万物云、华润万象生活等也有望迎来估值与业绩双升。