国常会火速落地地产新政 房贷贴息直击三四线去库存

时间：2026年10月10日 09:46:27 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月28日国常会部署宏观政策加力提效，次日央行、财政部等即推出居民购房贷款贴息、PSL降息扩围、再贷款增额等一揽子措施。房地产开发投资1-8月同比下降19.9%，住宅待售面积约4亿平方米，去化压力仍集中在三四线城市。

　　
　　近期机构研报指出，本轮政策响应速度创近年之最，凸显稳增长紧迫性。研报认为，首套房贷贴息是中央财政首次直接补贴商贷利息，覆盖120平米、150万元以内的中小户型，重点惠及二三四线及高库存区域；中指院测算显示，该标准覆盖40城超半数二手房交易，精准触达自由职业者等公积金使用受限群体。

　　
　　研报指出，中央承担90%贴息成本，大幅降低地方执行门槛，政策直达性和可持续性显著增强。叠加‘金九银十’销售窗口，有望实质性改善居民购房意愿与房企回款节奏，对地产链相关股票构成边际利好。