购房贴息政策落地 基础化工后周期迎需求拐点

时间：2026年10月08日 11:11:35 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，财政部等三部门9月29日宣布自2026年10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，对新发放的首套住房商业贷款按本金年化1个百分点贴息，单户上限100万元，期限5年。政策聚焦非一线城市、120平米以下、150万元以下刚需房，精准覆盖当前成交下滑最明显的二三线市场——前三季度二三线城市商品房成交同比降9%和13%。

　　
　　近期机构研报指出，该政策并非泛泛托市，而是直击地产链条中最薄弱的“购买力”环节。研报认为，贴息实质降低月供压力约10%-15%，将加速刚需客户决策，推动交房节奏前置，从而实质性拉动装修、家装、家电等后周期需求。

　　
　　研报指出，聚氨酯、改性塑料、涂料、有机硅、钛白粉等与竣工交付强相关的材料，库存处于近年低位，产能出清已近尾声，一旦需求端出现边际改善，价格与盈利弹性将率先释放。政策若如期落地，行业有望从“被动去库”转向“主动补库”，形成量价共振基础。