房贷贴息落地 中央财政首挺刚需购房

时间：2026年10月07日 09:11:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月29日三部门联合发布通知，自10月1日起实施房贷贴息政策，中央财政首次直接补贴居民购房贷款，年化贴息1个百分点、期限5年、单户上限100万元，最多减负5万元。二手房首次纳入贴息范围，且限定120平米以下、总价150万元以内，精准覆盖二三线城市刚需群体。

　　
　　近期机构研报指出，该政策是需求端重大突破，信号意义远超金额本身——标志着房地产支持从地方试探升级为全国性财政金融协同。研报认为，贴息后首套房商贷实际利率可降至2.06%，显著改善购房性价比，并为后续公积金利率下调打开空间。研报指出，政策与828现房销售改革形成供需共振，加速行业止跌回稳。研报认为，重点利好二三线布局扎实的房企及二手交易龙头，如中国海外宏洋集团、新城控股、龙湖集团、贝壳-W等。