房贷贴息200亿落地 银行息差压力缓解信贷投放提速

时间：2026年09月30日 20:11:37 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本轮全国性房贷贴息政策聚焦首套、中小户型、总价不超150万元的新购住房，年贴息规模约200亿元；PSL利率下调25BP至1.5%，并扩容支持“六张网”建设；再贷款额度合计新增7000亿元，其中科技创新与支农支小是重点。近期机构研报指出，政策组合拳意在财政金融协同发力，既稳定地产需求端，又避免直接压降银行贷款定价冲击息差。研报认为，贴息后首套房实际利率可降至2%左右，显著低于公积金贷款利率，有望激活观望型刚需，提升按揭投放意愿。研报指出，上半年商业银行净息差仅1.41%，财政贴息替代利率下调，实质上保护了银行盈利空间，利好资产质量改善与信贷增长预期。研报认为，叠加8000亿政策性金融工具及地方债务结存限额使用，四季度基建与普惠领域信贷投放有望加速，对公与零售贷款结构优化可期。