房贷贴息落地+PSL降息 银行资产端压力缓解

时间：2026年09月30日 10:16:44 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月29日央行下调PSL利率0.25个百分点，并将水网、算力网等“六张网”纳入支持范围；财政部联合多部门推出首笔中央财政房贷贴息，新发首套房贷利率可降至约2%，单笔百万贷款5年最多减息5万元。政策明确限定首套、120平米内、总价不超150万元，聚焦刚需群体。

　　
　　近期机构研报指出，贴息每年覆盖约1.8万亿元新发放房贷，占存量房贷仅5%，虽难扭转整体地产需求疲态，但显著改善银行零售信贷投放节奏和资产质量预期。研报认为，PSL资金成本下降将推动政策性银行加快“六张网”项目放款，商业银行同步参与，有望年均拉动对公贷款增速1.4个百分点。研报指出，“六张网”十五五总投资超20万亿元，80%依赖信贷，构成中长期优质资产增量来源。研报认为，资产端结构优化与息差压力缓释，是银行股估值修复的关键催化剂。