PSL利率下调叠加购房贴息 房地产政策组合拳发力

时间：2026年09月30日 10:11:32 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，央行下调PSL利率25BP至1.5%，并将水网、算力网等“六张网”纳入支持范围；财政部同步推出购房贴息政策，首套刚需购房者最高可获100万元贷款、年贴1个百分点、最长5年。周二房地产板块大涨4.06%，领涨全市场。

　　
　　近期机构研报指出，本轮政策不是单点刺激，而是“基础工具降成本+定向领域扩范围+民生需求强托底”的三层协同。PSL利率下调直接降低城投、国央企基建类融资成本，利好地产链上游的建材、建筑及地方平台相关标的；购房贴息则精准提升刚需购买力，有望改善销售去化节奏。

　　
　　研报认为，政策落地节奏快、覆盖链条全，尤其在销售端持续承压背景下，财政与货币工具形成罕见合力。短期市场情绪已明显回暖，地产股估值修复空间打开，具备弹性优势的区域性龙头和优质物业服务商更受关注。