房贷贴息启动政策加码信号 政策重心转向稳增长

时间：2026年09月30日 09:46:40 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月29日央行优化PSL利率、扩大支持范围，财政部等三部门同步推出全国性首套住房贷款贴息政策，前5年实际利率可降至2.1%，覆盖面积≤120㎡、总价≤150万元的刚需房。中原地产信息显示，当前天津、成都二手房租金回报率已接近贴息后利率水平，凸显购房性价比提升。

　　
　　近期机构研报指出，这并非孤立举措，而是政策加码的明确起点——二季度GDP同比4.3%，低于全年目标下限，稳增长权重正系统性提升。研报认为，房贷贴息突破“因城施策”框架，释放中央托底楼市的积极信号，政策想象空间打开，对地产链情绪提振显著。

　　
　　研报指出，本轮以宽信用为主，降准降息概率不高，但PSL扩容、再贷款加码将加速信贷流向基建、保障房等‘六张网’领域，财政与货币协同发力节奏加快。存量工具提速使用，有望持续改善市场预期。