房贷贴息新政落地 银行按揭业务量质齐升

时间：2026年09月30日 09:46:38 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，央行未调LPR却下调PSL利率25bp，并扩容再贷款超7000亿元；首套房贴息政策明确自2026年10月起实施，年贴1个百分点、单户上限100万元，中央财政承担90%。该政策直接降低刚需购房者月供，100万元贷款5年可减负近5万元。

　　
　　近期机构研报指出，此次政策是结构性宽货币与财政协同的典型范例，既保护银行净息差，又打开按揭信贷增长新空间。研报认为，按揭不良率已升至0.96%，而贴息可缓解偿债压力，助力资产质量企稳；研报指出，银行无需让利即可经办贴息，自动扣减提升获客效率和客户粘性，推动新发放按揭止跌回升。研报认为，政策精准覆盖建面120平米、总价150万元以内的首套刚需，门槛低、覆盖面广，对零售信贷占比较高的银行构成实质性利好。