金九地产销售转弱 银十政策加力可期

时间：2026年09月28日 20:18:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月新房销售同比降幅扩大至8.0%，二手房销售同比由增3.4%转为下降4.5%，地产“金九”成色明显不足。同时，美债收益率升破5%，创17年新高，压制全球风险资产情绪。

　　
　　近期机构研报指出，当前地产疲软主因是需求端信心未稳叠加居民收入预期偏谨慎，并非供给短缺。研报认为，政策重心正从“出台”转向“落实”，专项债发行已提速，9月底前新增6204亿元，较去年同期多发超2000亿元；年内仍有8529亿元专项债待发，配合约3万亿元政府债券供给，央行大概率通过降准或买断式逆回购提供流动性支持。

　　
　　研报指出，“边走边看”不等于按兵不动，四季度稳增长工具箱仍充足，尤其在“用好用足存量政策”基调下，核心城市限购优化、存量房贷利率下调等举措有望加快落地，对地产链相关股票构成实质性催化。