金地集团债务清零业绩减亏 稳底盘迎边际改善

时间：2026年09月28日 17:46:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，金地集团2026年中报营收125.4亿元，同比下降20%；归母净亏损27.5亿元，较去年同期收窄9.5亿元；综合毛利率提升3.7个百分点至16.9%，开发业务毛利率升至9.9%。公司账上预收款105.9亿元，同比大降63.6%，反映后续结算压力仍存。

　　
　　近期机构研报指出，业绩减亏主因毛利率修复叠加公允价值变动收益大幅增加(6.1亿元，去年同期仅0.2亿元)，同时公司于2026年4月完成最后一期公司债兑付，公开市场债务正式清零，融资结构显著优化，加权平均成本降至3.37%。

　　
　　研报认为，尽管销售同比下滑44.4%、新开工下降28.6%，但土地置换动作积极，已落地大连、青岛、西安三宗优质地块，楼板价6306元/平，资产结构持续优化。土储仍有2333万方，权益比42.7%，为后期复苏储备基础。研报强调，财务安全底线已守牢，若市场企稳，运营效率与品牌力有望驱动业绩边际改善。