北京现房销售落地 楼市成交双升龙头受益

时间：2026年09月27日 17:46:49 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月18日至24日，38城新房成交2.84万套，环比大增49.8%；16城二手房成交2.08万套，环比增9.1%。土地成交金额同比降34.8%，但信用债发行环比猛增145.65%，显示融资端边际回暖。北京率先落地“828”现房销售新规，要求新项目主体封顶才可预售，并优化土地款缴纳节奏。

　　
　　近期机构研报指出，政策落地节奏加快是本轮回暖关键驱动。研报认为，现房销售细则虽短期增加房企开发资金压力，但长期将加速行业出清、提升购房者信心，利好资金链扎实、货值优质的龙头房企。研报指出，华润置地、保利发展、招商蛇口等财务稳健企业销售弹性更足，库存去化压力小，且在核心城市土储充足，有望率先受益于市场修复。研报还提到，物管板块估值处于低位，伴随住宅销售回暖，基础物业费及增值服务收入预期改善，华润万象生活、万物云等平台型公司修复空间明确。