首批煤电REITs获批 分派率超7.7%迎配置窗口

时间：2026年09月27日 09:41:31 中财网

　　CFi.CN讯：9月20日，华夏华润电力燃煤发电REIT和长城华能燃煤发电REIT正式注册生效，成为国内首批煤电资产公募REITs。数据显示，华润项目2026年、2027年预测净现金流分派率分别为7.85%和7.79%；华能项目2027年全年分派率达8.00%，对应可供分配金额2.41亿元。

　　
　　近期机构研报指出，煤电作为新型电力系统中的“压舱石”，政策支持力度持续加码，资产运营稳定性强、现金流可预测性高，叠加当前分派率显著高于十年期国债收益率，具备较强配置吸引力。研报认为，两单REITs底层资产均为区域核心电厂，利用小时数稳居省内前列，且已签订长期购售电协议，收入确定性高。

　　
　　研报指出，本周REITs市场整体走强，总指数跑赢沪深300达2.3个百分点，消费基础设施类成交额占比升至19.4%，显示资金正向高分红、稳现金流资产加速聚集。煤电REITs的获批，有望带动能源基础设施类REITs关注度提升，形成板块催化。