政策组合拳落地 房地产板块领涨市场

时间：2026年09月24日 20:26:42 中财网

　　CFi.CN讯：上周房地产板块上涨3.26%，大幅跑赢沪深300指数3.32个百分点，在申万31个行业中位列第三。30城新房成交环比增19.91%，二手房成交同比增18.99%、环比增25.13%，一线存销比仅51.6，显示核心城市去化压力缓解。

　　
　　近期机构研报指出，住建部在国新办明确“十五五”住房建设路径，河南等地迅速跟进地方政策，叠加珠免集团收购动作，政策组合拳信号强烈。研报认为，政策从预期引导转向实质落地，将加速市场信心修复，尤其利好销售韧性较强、土储优质的房企。

　　
　　研报指出，当前土地溢价率仅0.66%、楼面价环比降44.4%，开发成本显著回落，叠加库存周期分化收窄，行业盈利底部或已出现。建议关注销售持续环比改善、现金流稳健的头部房企。