土地收入降幅收窄 地产政策见效信号初显

时间：2026年09月20日 09:41:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月政府性基金收入同比为-3.8%，较7月的-19.2%大幅收窄；其中土地出让收入同比为-12.6%，也显著好于前值-27.1%。一般公共预算支出虽小幅回落至-0.1%，但进度仍具韧性，当月达6.2%。专项债发行节奏加快，8月地方新增专项债提速，9月额度突破8000亿元，且允许用于存量债务化解。

　　
　　近期机构研报指出，土地收入改善主因出让均价回升，叠加全国及地方地产支持政策持续落地。研报认为，若土地交易率先企稳，将对住房销售和房企现金流形成正向传导，利好地产链相关板块。研报指出，财政发力节奏正从“发债端”转向“支出端”，审计整改加速与中央项目主导投资落地，提升资金使用效率。研报强调，三季度末至四季度财政实际支出有望加快，对基建、城投平台及地产后周期行业构成实质性支撑。