政策密集落地 房企筑底修复加速 龙头集中度提升

时间：2026年09月18日 08:16:32 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月商品房销售面积单月同比下降14.8%，跌幅扩大1.4个百分点；开发投资、新开工同比降幅均进一步走阔，资金端压力加大，到位资金同比下滑26.7%。但值得注意的是，1-8月新开工面积占销售面积比重达59.9%，连续5个月回升，显示房企补库存意愿边际增强。

　　
　　近期机构研报指出，8月28日多部委同步出台住房销售、信贷、资本市场融资等一揽子政策，北京、上海等地迅速跟进，政策密度和协同性超预期。研报认为，9月传统销售旺季叠加政策效果释放，核心城市推盘节奏有望加快，市场将延续筑底修复态势。

　　
　　研报指出，行业出清仍在持续，但政策托底信号明确，龙头央国企凭借融资优势和信用背书，市占率提升逻辑强化，后续关注政策落地效率及销售数据拐点验证。