金融街开发毛利率大增20.6pct 销售二季度翻倍修复

时间：2026年09月17日 20:19:38 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，金融街2026年上半年营收46.13亿元，同比微降0.89%；归母净利润为-0.87亿元，同比减亏91.41%；开发业务毛利率达15.09%，同比大幅提升20.56个百分点。销售端二季度环比增长140.5%，长三角等核心城市群贡献超八成销售额。

　　
　　近期机构研报指出，公司盈利修复核心来自存量项目结算结构优化与销售去化提速，而非新增投资驱动，这在行业整体承压背景下尤为难得。研报认为，开发毛利率跃升反映经营调度能力增强，叠加文旅及物业经营业务毛利率同步提升15.17个百分点，显示多元化运营韧性初显。

　　
　　研报指出，公司融资成本明显下降，H1发债利率低至2.70%，获控股股东20亿元永续债权支持，融资渠道畅通；资产负债率降至79.13%，杠杆边际改善。尽管短期业绩仍在筑底，但盈利拐点信号已现，估值修复具备基础。