南山控股(002314):2026年半年度业绩说明会暨投资者关系活动记录表

时间：2026年09月17日 18:51:41 中财网

原标题:南山控股:2026年半年度业绩说明会暨投资者关系活动记录表

证券代码：002314 证券简称：南山控股 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
2026年半年度业绩说明会暨投资者关系活动记录表
编号：2026-004

投资者关系活动 类别	□特定对象调研□分析师会议 □媒体采访?业绩说明会 □新闻发布会□路演活动 □现场参观 □其他
参与单位名称及 人员姓名	南山控股 2026年半年度业绩说明会采用网络远程方式进行，面向全 体投资者
时间	2026年 9月 17日 15:00-16:00
地点	深圳证券交易所“互动易平台”http://irm.cninfo.com.cn “云访谈”栏目
上市公司接待人 员姓名	董事长 舒谦 独立董事 胡芹 董事、财务总监 兰健锋 副总经理、董事会秘书 蒋俊雅
投资者关系活动 主要内容介绍	本次网上业绩说明会，投资者积极参与和公司之间的交流互 动。公司参会嘉宾与投资者互动的主要内容如下： 1、在“好房子”政策导向下，房企卷品质成为主流，公司产品 力如何应对这一趋势？ 答：公司房地产开发业务秉持“稳字当头、质效优先”总基调， 持续迭代升级产品体系、优化配套居住服务，精准适配客户新质需 求，全面构建“好房子+好服务”的核心竞争力。 2、公司制造业“出海”战略进展如何？ 答：公司制造业业务坚持实施“出海”战略，拓宽海外客户渠 道，品牌国际影响力显著增强。胜宝旺持续完善 EPCI全链条服务能 力，以联合体牵头承接文莱 BSP项目，同步跟进德国、英国、澳大 利亚等海外风电导管架项目投标；华南建材积极开拓欧洲、澳洲及东 南亚市场，全球化布局稳步推进；常熟雅致专注于模块化建筑和特种
	箱的研发与制造，凭借高效的工厂预制和标准化建设模式，为全球客 户提供绿色、智能的装配式建筑解决方案。 3、高标仓市场承压背景下，宝湾物流的经营思路和运营情况？ 答：宝湾物流继续在规模、品牌、核心竞争力等方面保持行业 领先地位，紧扣“轻重并举”战略主线，持续完善智慧物流园区网络 布局，夯实经营底盘；聚焦多层次 REITs平台构建，持续加大轻资 产业务拓展力度，有效优化资产结构、提升资产运营效率与整体盈利 韧性。2026年上半年，宝湾物流实现营业收入 88,408万元，同比下 降 3.9%，主要受行业竞争加剧，租金水平承压影响；经营净现金流 54,984万元，同比增长 20.1%；宝湾物流仓库平均使用率为 95.9%， 在物流仓储市场量价双降的背景下，仍较去年同期提升 4.8个百分 点，充分彰显优秀的运营管理能力。 4、宝湾REIT扩募进展到哪一步了？ 答：华泰宝湾物流 REIT扩募工作正在积极推进中，目前公司 正按照计划稳步推进各项准备工作，处于发改委沟通审核阶段；鉴于 扩募落地的时间进度受多重客观因素影响，涉及监管审批及市场发 行等多个关键环节，存在一定不确定性，公司将严格按照相关法律法 规及时履行信息披露义务。 5、公司是否有维护中小股东权益、稳定二级市场估值的具体措 施？ 答：公司近年来受市场环境等多方面因素影响业绩承压，公司 将在积极提升经营管理、促进业务转型发展的基础上，进一步密切关 注资本市场动态，采取包括及时分析股价波动原因、加强投资者沟通 等措施，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，争取更多的认 可。二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投资者 对公司价值的认知度等多种因素影响，敬请注意投资风险。 6、公司目前存货规模大概多少？还会继续拿地吗？ 答：截至 2026年 6月 30日，公司存货账面价值 108.62亿元。 基于对市场的深入研判，公司目前主动暂缓新增土地储备，聚焦现有 项目基本盘的价值挖掘与现金流安全，通过强化自主操盘能力、深化 内部资源整合与全周期精细化管理，全力推动存量资产去化工作。
附件清单（如有）	无
日期	2026年 9月 17日