多地高校批量收购存量房 利好优质房企与存量改造龙头

时间：2026年09月15日 14:51:35 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第37周47城新房成交面积环比降21.1%、同比降22.5%，降幅扩大；23城二手房同比由正转负，土地溢价率却环比大升9.5个百分点，楼面价同比涨60.2%。库存去化周期17.5个月，一线仍健康，三四线压力缓解。

　　
　　近期机构研报指出，江苏、湖南、广东等地明确支持高校购置存量商品房作宿舍，江苏最高补贴购房款30%，衡阳南华大学已收购936套，深圳大学计划投入5.3亿元。海南还拟放开公积金装修提取，单次上限15万元。

　　
　　研报认为，现售制短期影响回款节奏，但高校批量采购构成真实增量需求，直接利好资金安全、拿地积极的优质开发企业，以及具备存量资产改造能力的运营服务商。华润置地、建发国际、我爱我家等被列为重点关注标的。政策重心正从托市转向结构性托底，需求端有支撑、供给端有出清，市场底部信号渐明。