现房制加速二手房出清 华润置地中国海外发展迎配置窗口

时间：2026年09月11日 21:46:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月15城二手房成交面积同比微增3%，但环比降9%；中金同质性二手房价指数环比跌0.8%，跌幅连续收窄，显著好于去年四季度月均-1.5%的水平。北上深挂牌量环比转降，新挂量同比下滑一至三成，存量调价幅度扩大至-6.53%，京沪价格稳定性持续增强。

　　
　　近期机构研报指出，现房销售新政落地正推动新房供给收缩，需求逐步向二手房迁移，有望加速价格预期修复。研报认为，高周转房企仍面临经营缩量压力，但财务稳健、土储优质、周转适中的龙头房企估值已相对合理。

　　
　　研报指出，华润置地与中国海外发展被列为首选配置标的，逻辑在于其现金短债比健康、核心城市货值占比高、拿地节奏审慎；中国海外宏洋、建发国际、滨江集团等中小型优质房企也获提示关注。新城控股与龙湖集团因基本停拿地，受政策扰动小，同样具备防御属性。