政策密集落地促需求回升 龙头房企与物管迎来修复窗口

时间：2026年09月06日 10:46:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周38城一手房成交环比增7%，二手房成交同比增9.7%；16城二手房面积同比增6.2%。土地成交金额同比大增109.6%，溢价率升至11.9%，反映优质地块热度回升。库存去化周期达149周，仍处高位但环比持平。

　　
　　近期机构研报指出，地方公积金松动、购房补贴扩容及城市更新加速正形成政策合力，武汉、南京、上海等地举措密集落地。研报认为，销售环比改善并非偶然，而是政策传导初显成效的信号，尤其对财务稳健的龙头房企构成实质性支撑。

　　
　　研报指出，保利发展、招商蛇口等央企背景房企现金流优势凸显，信用债虽短期发行收缩，但融资资源正进一步向优质主体倾斜。同时，物管板块受益于母公司在管面积企稳及增值服务拓展，估值修复逻辑明确。