核心土拍回暖叠加城中村改造启动 地产龙头迎政策红利期

时间：2026年09月05日 21:39:37 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周北上广涉宅用地成交溢价率超15%，但上海普陀、杭州临平地块底价成交，土拍市场明显分化；百城新增宅地供应同比降51.1%。重点29城新房成交环比升3.8%，二手房同比增5.9%。香港二手房价较2025年3月低点回升20.1%。

　　
　　近期机构研报指出，国央企成拿地主力，头部房企聚焦核心城市补仓，货值结构持续优化。研报认为，上海“十五五”规划明确2026年底前全面启动城中村改造，广东推进低效用地再开发，政策从供给端加速存量盘活，将提升优质开发商资产质量与周转效率。

　　
　　研报指出，地产板块本周跑赢大盘，重点推荐建发股份、滨江集团等布局核心城市的A股标的，以及华润置地、太古地产等港股优质开发及运营服务商。政策落地节奏加快，有望催化估值修复。