衢州发展地产收缩换算力赛道 第二成长曲线启动

时间：2026年09月04日 16:23:59 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，衢州发展2026年上半年营收3.85亿元，同比下降45.65%；但归母净利润达1.69亿元，同比降幅收窄至34.9%，主要受益于中信银行等投资标的股价大涨带来的可观投资收益。公司合同销售额48.50亿元，同比下滑73.68%，地产业务正有序收缩，不再新增土储，聚焦存量去化与资金回笼。

　　
　　近期机构研报指出，地产收缩并非被动承压，而是为战略转型腾挪空间。研报认为，公司拟增资谐云科技，依托其云原生与异构算力调度能力，切入AI算力运营及Token服务，打造第二成长曲线。当前大模型爆发带动算力需求激增，该布局契合新质生产力政策导向。

　　
　　研报指出，公司账面现金58.42亿元，净负债率可控，融资成本仅5.53%，具备支撑转型的财务基础。目标价虽下调至5.14元，但维持“增持”评级，核心逻辑已从地产估值切换至算力成长预期。