我爱我家净利暴增110% 二手房市占率提升驱动盈利拐点

时间：2026年09月04日 10:53:02 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年上半年我爱我家归母净利润达0.81亿元，同比大增110%；扣非净利润0.88亿元，增长76%。毛利率升至13.0%，提升3.2个百分点；净利率达1.7%，提高1.0个百分点。收入虽同比下降17%，主因资产管理业务改用净额法确认收入，实际GTV仅微降7%，经营质量明显改善。

　　
　　近期机构研报指出，公司住房交易业务贡献近半收入、近七成毛利，北京上海二手房市占率持续提升，在杭州稳居头部。门店超2300家、直营占比83%，经纪人数达3万人，规模与效率优势正转化为佣金率和盈利韧性。

　　
　　研报认为，资产管理业务在管房源达35.8万套，同比增长12%，出租率95%、出房天数仅9.5天，运营效率行业领先；若还原租赁准则影响，实际毛利率达19.9%，同比提升5.8个百分点。市场企稳叠加结构优化，盈利修复趋势明确。