金融街上半年大幅减亏 毛利率修复驱动业绩拐点

时间：2026年09月02日 17:12:55 中财网

　　CFi.CN讯：金融街2026年上半年营收46.1亿元，同比微降0.9%，但亏损收窄至-0.9亿元，较去年同期的-10.1亿元大幅改善。数据显示，房开业务收入36.6亿元，同比增长0.9%；税后毛利率跃升16.2个百分点至23.0%，其中房开业务扭亏为盈，达15.1%。三费费率下降6.9个百分点，利息支出减少22%，经营性现金流仍为净流入5.9亿元。

　　
　　近期机构研报指出，业绩减亏主因是高毛利项目集中结算及费用优化，而非销售放量，属质量型修复。研报认为，当前估值仅0.48倍2026年市净率，显著低于行业均值，目标价3.3元对应29%上行空间，安全边际充足。

　　
　　研报指出，尽管签约销售额同比下降53%、库存去化偏慢，但文旅业务收入利润双增，慕田峪项目运营升级成效显现；持有物业虽出租率承压，但债务结构持续优化，663亿元有息负债规模稳中有降。短期看毛利率修复已兑现，中长期关注库存出清节奏带来的业绩弹性。