头部房企销售逆势增长 土地市场分化加剧

时间：2026年09月01日 21:07:36 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年1-8月百强房企销售总额2.0万亿元，同比降幅小幅扩大0.3个百分点；但千亿房企数量稳定在5家，中海、保利、华润销售额均超1490亿元，其中中海、华润、招商蛇口实现同比增长。拿地方面，百强房企1-8月拿地总额4979亿元，同比下降17.8%，但降幅连续六个月收窄，核心城市优质地块热度显著回升，北京海淀地王溢价激烈。

　　
　　近期机构研报指出，行业调整加速出清，中小房企减少13家，百亿梯队缩至40家，集中度持续提升。研报认为，央国企凭借融资与信用优势，在销售和投资两端展现更强韧性，叠加现房销售推进和核心城市政策见效，去化改善正缓解资金压力。研报指出，盈利修复逻辑正在兑现——优质地块去化明确、成本管控强化、产品力升级，共同支撑头部房企利润率企稳回升。建议重点关注销售稳健、土储优质、财务安全的龙头标的。