中国国贸出租率环比回升 租金压力趋缓资产价值夯实

时间：2026年09月01日 13:11:26 中财网

　　CFi.CN讯：中国国贸2026年中报显示，营收18.2亿元，同比降3.9%；归母净利润6.3亿元，微增0.2%。物业租赁收入15.8亿元，毛利率升至68.0%；酒店收入2.4亿元，毛利率大幅改善5.1个百分点至7.3%。写字楼、商城出租率分别为90.0%、96.1%，环比分别提升0.4和0.4个百分点，扭转一季度下行趋势。

　　
　　近期机构研报指出，尽管平均租金同比仍承压(写字楼583元/平/月，同比-6.1%)，但环比回稳迹象初显，叠加CBD核心地段稀缺性，资产运营韧性超预期。研报认为，出租率连续两个季度企稳回升，反映优质商业载体抗周期能力增强，为后续租金企稳提供基础。

　　
　　研报指出，公司投资物业位于北京CBD核心区，资产质量高、现金流稳定，当前16倍PE估值处于历史中低位。在商业地产整体承压背景下，出租率边际改善信号明确，有望驱动市场重估其资产价值与分红可持续性。