现房销售新政落地 房企高质量转型提速

时间：2026年09月01日 12:41:26 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第35周30城新房成交面积145万平，环比增6.37%，其中一线城市同比大增15.7%；二手房成交212万平，一线同比+5.4%。库存出清周期降至28.76个月，环比再降1.01%。土地供销比回升至1.6倍，显示供给节奏优化。

　　
　　近期机构研报指出，《关于完善商品住房销售制度的通知》明确推行现房销售、提高预售门槛、强化资金监管，构成系统性制度升级。研报认为，政策并非简单限制预售，而是倒逼房企提升产品力与财务稳健性，利好资金安全、土储优质、现房储备多的头部企业。

　　
　　研报指出，一线市场持续回暖、库存压力缓释、土地供需关系改善，叠加现房销售导向，将加速行业集中度提升和盈利模式重构。对具备开发效率优势和现房交付能力的房企构成实质性催化。